Исследователи паранормальных явлений Эд и Лоррейн Уоррен сталкиваются с самым пугающим делом в своей карьере. Семья, недавно переехавшая в, казалось бы, идеальный дом, вскоре обнаруживает, что их новое жилище скрывает зловещую тайну. Постепенно в стенах дома начинают проявляться тревожные признаки демонического присутствия, которые с каждым днём усиливаются.
Жизнь обитателей дома превращается в непрерывный кошмар: необъяснимые звуки, леденящие душу видения и агрессивные проявления тёмных сил заставляют их жить в постоянном страхе. Уоррены, используя весь свой опыт, пытаются противостоять этой невидимой угрозе, понимая, что на кону стоят не только покой, но и сами души несчастных жильцов.